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深圳租房:没有钱,没有房,你来这座城市的决心动摇了吗?

2021年03月03日 10:13

新的一年已经起航,过去你的目标实现了吗?新的一年,你由立下了什么FLAG?是谈一场甜甜的恋爱还是养一只宠物,是实现精神独立还是经济独立?

不过今年你的FLAG旗帜可以拔掉,真正实现你的目标吗?去年去去年去去去年的历史,总是惊人的相似,今年可不能再像过去一样啪啪打脸啦!


作为有志青年,2021年一定要坚定信念,拥抱信心,坚持下去,做好充足的准备,这样,才能有更多的底气和力量,迈向新的一年,不会轻易放弃目标。

租客网:2021,租客的新年Flag立起来!


当然实现目标的第一步,都离不开租房。

对于“漂”在城市的人们来说,想要在陌生的城市拥有一个“家”,一处遮风避雨的乐居,都离不开租房,很多时候,租一间舒适、喜欢的房子成了很多人的新年目标。

想要享受精神、经济独立,养些小宠物,打造自己的舒适空间,都需要租一间合适的房子。

繁忙的工作早让我们无所谓房间的大小,只求有个安心舒适的环境,可以一个人住又比较便宜,或者同居室友单身且不吵闹,房东人很好,就能给繁杂的生活带来一丝丝心灵的慰藉。

很多网友说,2020让租客遍体鳞伤,而跟随2021来的还有一整季的房租……。2021来了,很多人在挣扎中思考到底还要不要继续在陌生的城市等待未知的将来,还是就此结束回到家乡。在高压的环境下变数太多了,不确定自己是否能有强大意志力坚持到最后。如今房东催房租的手机铃声,简直是噩梦般的存在。时间一久,我们甚至开始动摇自己的初衷。


租客网在这个寒冷的冬天会不会让身在他乡的租客多一些温暖呢?

正是因为市场存在的寒冬,租客网力图为所有租客带去更好的租房体验,用更好的服务,为租客提供便捷、诚信、舒适的租赁平台,打造完整的租客生态体系,让租客在这个冬季也能感受到温暖。

目前租房市场中主要存在着3种运营模式:租房分类信息平台、传统线下中介门店、公寓租赁,收费模式各不相同。在传统中介的租房模式下,弊端冗杂让我们租客都感到了压迫。租客网推出单边收费服务,大多数租客都表示确实能给自己减轻不少负担。

租客网通过整合各方资源,起到租客和房东之间的“管道”角色,一方面为公寓主、房东、中介、房产开发商导流,一方面做到为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务。这些对于租房行业来说,直接规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等等一系列问题。


谈及租赁市场发展,租客网创始人表示:“受房价攀升及人们消费心理的影响,租客群体日渐庞大,尤其是在一线城市,租房极为普遍。租客网为了服务租客,减轻租客的负担,将不断提升租客租赁体验感。让租客租着过,也能感受到温暖。”

相信2020会成为你过去奋斗的证明,2021会有更美好的事物在等着你;愿我们2020所有的遗憾都是2021惊喜的铺垫。

我们都在努力奔跑,我们都是追梦人。

愿你2020年所有的“白忙一场”

变成2021年许多的“幸好当初”

2021年,租客网在此向每一位认真前行的租客们,致敬!



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40年产权和70年产权有什么区别?

1、土地性质不同能够影响房屋产权年限的主要因素就是土地的性质不同,土地使用权是有期限的,国家通过土地有期出让方式,由于土地的使用性质不同,出让的年限也就不同。如果是民用住宅性质的土地,那么产权年限就是70年,而一些用于商用或者娱乐旅游的建筑用地就是40年产权年限的。2、公摊比例不同按通常情况来说,40年产权的住宅小区在设计标准上都比70年产权的普通住宅要高,40年产权的房屋楼梯和门厅有两处,这在很大程度上增加了公摊面积的比例。3、户口不同70年产权的房屋办理迁户是没有问题,但是对于商用性质的40年产权限制的房屋则不可以办理迁户。如果有朋友买了40年商用性质的房屋,那么还会影响到以后自己的孩子学业的问题。而70年的民用住宅就不用担心这些问题了。4、贷款的方式不同如今购房者买房基本上都是使用的按揭贷款的方式,贷款方式有商业贷款,公积金贷款等多种形式,但有的购房者在办理贷款的时候会被告知不能办理公积金贷款。40年商用性质的房子,不能使用公积金贷款。使用商业贷款的,购买首付须为总价五成。70年住宅性质的房子,可以选择公积金贷款或商业按揭。选择商业按揭的,首套房首付至少三成。5、房产套数认定方面不同在限购限贷的大背景下,一般40年产权的房子不计入套数。比如,个人名下只有一套40年产权的房子,再次买70年产权的房子,可以认定为购买首套房。但如果有贷款记录,在一些城市,首付比例会提高,具体要看城市怎么规定的。70年产权的房子,通常情况下会计入家庭住房套数内。6、其它问题40年产权的商业性质房屋往往处在较好的位置,地段少有。周边居住氛围成熟,交通便利。一方面,有的项目本身立项是写字楼,另一方面,可以将房子出租给小公司,租金远大于普通住宅。70年产权住宅是可以上户口的,民水民电;70年产权住宅贷款可贷30年,并且可以使用公积金贷款。

2020年04月27日 14:35

西安银行:2019年营收净利实现两位数增长

中证网讯(记者何昱璞)4月21日晚间,西安银行(600928)披露了2019年度报告。报告显示,截至2019年末,西安银行总资产规模达到2782.83亿元,较上年末增长14.29%;实现营业收入68.45亿元,同比增长14.55%;实现净利润26.75亿元,同比增长13.27%;吸收存款本金总额和发放贷款及垫款本金总额分别达到1697.36亿元和1530.32亿元,较上年末增长8.82%和15.32%。  在资产规模和盈利能力保持稳健增长的同时,西安银行资产质量也持续提升,不良贷款率1.18%,较上年末下降0.02个百分点;拨备覆盖率262.41%,较上年末上升45.88个百分点。  2019年3月正式登陆资本市场后,西安银行围绕“乘风顺势,稳中求进,持续推动数字化、特色化、综合化转型,打造西部领先上市银行”的战略目标,紧抓国家发展战略和地方经济转型步伐,积极服务实体经济,充分发挥区位优势、股东优势、业务优势和技术优势,切实提升金融服质效,实现了高质量发展。  提升金融服务质效  西安银行始终严格贯彻落实政策导向和监管要求,回归实体经济本源,加大对实体经济的支持力度。一是优化信贷资源配置,持续加大投融资力度。综合运用传统信贷手段和结构化融资、产业基金、资产管理等创新投融资手段,拓展投融资渠道,精准支持重点领域、重点区域、重大项目的资金需求。二是特色金融品牌持续彰显,打造行业金融、绿色金融、投贷联动领域标杆。深耕行业金融,支持优势产业发展,通过创新业务模式和产品体系,营造双创良好环境,提升行业纵深金融服务能力;建立以绿色信贷理念主导的信贷业务体系和风险管理框架,有效推进绿色信贷业务发展;积极开展投贷联动,强化对科创型企业的支持力度,助力西安“硬科技之都”建设。三是零售转型升级持续深化。坚持以客户为中心,不断创新产品服务,优化升级心意存2.0、智惠存2.0等特色储蓄产品,加速推进线上消费信贷发展和房屋按揭贷款下沉,持续丰富基金、保险、贵金属等代销产品体系,客户基础进一步夯实,品牌影响力持续提升。四是自觉强化责任担当,切实加大对民营、小微企业的服务力度,成功发行二期40亿元小微专项金融债券,依托央行LPR改革,切实降低民营企业尤其是民营企业中的小微企业融资成本。  坚持创新驱动  西安银行依托科技赋能,形成开放金融生态,通过数字化发展提升客户体验,降低综合成本,提升运营效率,促进业务、运营、管理的高质量发展。  一方面西安银行加快数字化银行建设。继续深化与主流互联网技术公司的多维合作,加速构建以大数据为支撑的业务运营平台和互联网金融的技术平台,推进网点无卡化转型,完善手机银行等互联网渠道的功能及产品体验,建立风险定价决策模型,开展线上线下业务整合,布局精准营销,不断提升线上服务水平。  同时,公司坚持金融科技赋能业务转型升级。积极应用大数据、人工智能等技术,发挥科技优势,持续升级优化西银惠付、慧管家、云缴费及智慧医院等互联网金融核心产品,为热力公司、出租车协会、地铁、城墙、保障住房、商业综合体等定制个性解决方案及相关产品服务,加速金融生态圈建设,进一步提升客户拓展和服务能力。  助力企业复工复产  据悉,今年疫情发生以来,作为地方法人银行,西安银行第一时间出台了以“落实责任实施快速响应、开辟信贷审批绿色通道、重点加大对小微企业金融支持、救助受困企业渡过难关、对零售客户实施灵活信贷政策、深入助推脱贫攻坚工作、减免相关款项手续费、切实加强线上金融服务、大力支持进出口企业发展”等九大扶持优惠政策,快、准、实、新持续多点发力,全方位、多角度的关注企业特别是中小企业需求,银企合力,把抗击疫情的力量拧成一股绳。  西安银行董事长郭军表示:“中小银行和小微企业是命运共同体,西安银行将切实履行主体责任,把支持实体经济发展、支持中小企业纾困作为当前工作的重心。针对疫情后期中小企业生产变化的新趋势、新需求,我们将及时确定支持复工复产的新部署,务实解决企业面临的新困难,切实提升企业获得感。”

2020年04月22日 13:56

来深者可扫码租到平价房

伴随着全市复工复产进入“加速度”,为有效解决来深建设者的租房难题,龙华区福城街道在全区率先推出“安选房源”扫码租房APP,推动176个小区疫情防控检测点实现扫“码”租房,辖区339名房东、楼栋长凭“码”精准招租,第二批6867间套平价房源也于近日上线。“欢迎回家,扫码看一看新鲜出炉的平价房子。”昨日上午,在福城街道茜坑社区竹村东区疫情防控检测卡口,工作人员热情地为返深务工人员介绍扫码租房流程。“通过‘安选房源’租房,实现租房‘隔屏交易’,在网上就能找到安全系数星级高的出租屋,再加上政府部门的统一管理,我们租房更有保障了。”现场,来自广西和贵州的三名来深建设者正通过“安选房源”租房码,与房东老陈达成了租房协议,便捷又放心地租房流程让他们赞叹不已。福城街道社区网格管理中心负责人告诉记者,自疫情发生以来,该中心在“协同共治”系统基础上加紧研发调试工作,并于3月9日在全区率先推出“安选房源”扫码租房APP。目前,首批上线的585间套“拎包入住”绿色房源已全部达成了租房协议,第二批6867间套平价出租屋也重磅上线,并在辖区176个疫情防控检查卡口进行了贴码公示。“随着来深人员陆续返深,扫码租房将会进入常态化应用期,在28万多间套出租屋与来深建设者之间树起防控屏障。”该负责人表示,此举得到福城广大出租屋房东的积极响应,目前各社区出租屋减免租金合计约459.05万元。在争分夺秒的疫情防控攻坚战中,能短时间研发出“安选房源”系统,为来深建设者精准挑选大量安心房源,这都得益于福城街道去年以来深化出租屋分类分级管理后的社会治理新成效。据福城街道网格管理中心相关负责人介绍,2019年,福城街道成为龙华区正式启动出租屋分类分级管理的试点,以分级定星、动态管理等为抓手,探寻出租屋分类分级管理的“福城样本”。通过对房屋进行全面筛查,福城将住宅类出租屋进行分类,以出租屋硬件条件、业主履职、治安消防、安全防范、环境卫生五个方面划分为不同等级,实行不同的管理措施,并依据房屋的安全系数分色标注房屋二维码,居住人员通过扫码便可了解房屋安全情况。在分类分级管理的基础上,实施出租屋星级“安全文明楼栋”挂牌管理,通过量化考评,评选出3至5星级出租屋,以此引导出租屋业主主动履行安全生产主体责任。“对于达到宽管级的出租屋,我们标注绿色,巡查频率为一周一次,引导居民优先租住;严管级、禁止级的出租屋,标注色分别为黄色、红色,巡查频率均为一周两次。其中,对于严管级的出租屋,我们会继续加强检查力度,督促整改隐患;对禁止级的出租屋,则会安排突击检查,一旦发现违法出租,则予以通报并联合查处。”福城街道相关负责人表示,此次“安选房源”就是在前期出租屋分类分级基础上评选出的宽管级绿标房源,以及疫情防控做得好的房源。“之前我家上了红色禁止牌,租客都跑了,一个月20多天空租,我少收了4万多块钱!现在我是彻底整改到位了,自己觉得安心,租客也住得放心。”家住福城街道桔塘社区的房东老王对记者说。据悉,下一步,福城街道将以“安选房源”为抓手,对积极参与出租屋安全管理的楼长,开放租赁信息发布权限,楼长可通过积分兑换的方式,在线发布租赁信息,以此为导向,有效倒逼出租房屋责任主体履行安全管理和疫情防控工作职责,助推龙华区安全复工复产跑出“加速度”。(记者张尉心杨明铭)

2020年04月21日 10:30